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7月房价降温 小阳春后 北京二手房降价

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  原标题:7月房价降温 小阳春后 北京二手房降价

  8月15日,国家统计局发布了今年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从数据来看,70城房价“降温”明显,新房市场上涨城市数量和涨幅均降温。70城新房价格有60个环比上涨,上涨城市数量已连续两个月下滑;新房价格最高涨幅均未超2%,也降温明显。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,今年5月份开始,银行信贷政策持续收紧,对于各地的楼市交易有较大的影响。同时各地对于房地产市场的管控力度加大,包括对于房屋销售领域有更多的督查,各类违规涨价的现象有所减少,进一步促进房价泡沫的剔除。“当前政策基本面不变,政策收紧的情况下房价涨幅会进一步收窄。”

  新房:天津、上海降了,平顶山涨幅领跑

  数据显示,7月份,共有60个城市新房销售价格出现了环比上涨,比6月份的63个减少了3个城市。

  新京报记者梳理发现,新房销售价格环比上涨的城市数量,已经连续两个月下降,之前,6月份要比5月份的67个城市已少了4个城市。

  具体来看,7月份,新房销售价格环比下降的城市包括天津、上海、南充,而环比不变的则有石家庄、深圳、温州、安庆、常德、泸州、遵义等7个城市。

   ju ti lai kan, 7 yue fen, xin fang xiao shou jia ge huan bi xia jiang de cheng shi bao kuo tian jin shang hai nan chong, er huan bi bu bian de ze you shi jia zhuang shen zhen wen zhou an qing chang de lu zhou zun yi deng 7 ge cheng shi.

  在60个新房销售价格环比上涨的城市中,平顶山以1.6%的环比涨幅排名首位,此外,厦门、西安、南京等多个城市的新房销售价格环比涨幅也超1%。

  诸葛找房数据分析师国仕英分析称:“近期在政策调控影响下,新房市场上涨城市数量及涨幅均有所回落。值得注意的是,7月城市最高涨幅均不超2%,可见在政策严控下,房价涨幅收窄趋于稳定。”

  中原地产首席分析师张大伟分析称,与6月相比,房价上涨明显的城市主要有洛阳、无锡、包头、大理、西安等城市。但也有分化,其中在6月新房涨幅排名前两名的洛阳、呼和浩特,在7月已经不在前10,调控政策特别是限价,对新建住宅的价格影响非常大。

  20城二手房销售价格环比下降,青岛、济南等连跌三个月

  二手房方面,7月份销售价格上涨城市数量为48个,比6月份增加3个城市,其中,洛阳以1.5%的二手房销售价格涨幅领跑。值得关注的是,7月份,共有北京、天津、石家庄等20个城市的二手房销售价格环比有所下降,数量相对较大,据悉,二手房降温现象也已连续在6月份、7月份出现。

  张大伟分析表示,从7月份市场数据看,房价涨幅基本平稳,市场淡季非常明显,6、7月份二手房销售价格出现20个城市下调,为2019年最高。二手房上涨明显的呼和浩特、唐山、秦皇岛等城市,涨幅也明显放缓。

  此外,新京报记者还注意到,青岛、武汉、长沙、遵义、济南等多个城市的二手房销售价格已连续三个月(5~7月)出现环比下降。

  7月北京二手房降价,有的降10%

  2019年全年已过半,截至目前,统计局已连续披露了今年1-7月份的70城房价数据,一些热点城市今年以来的房价走势也引发市场关注。

  北京、上海、广州、深圳这四个一线城市今年以来的房价表现如何?数据显示,7月份,4个一线城市新房销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州分别上涨0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。二手房销售价格则环比上涨0.3%,其中,上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。

  链家官网数据也显示,北京二手房7月份61526元/平米,6月份则为61841元/平米,环比下降了约0.51%;而深圳7月份二手房57350元/平米,6月份则为57167元/平米,环比上涨了0.32%。

  小阳春之后,北京的房价是不是降了?链家官网数据显示,7月份北京二手房参考均价为61526元/平米,与今年1月份的参考均价62962元/平米相比,有所下降,降幅达2.28%。

  一位北京要买房的人士告诉新京报记者:“今年3、4月份我去门头沟、石景山都看了房,其中门头沟有一套360万的,现在降了三四十万,石景山五里坨一套二手房当时是330万,现在也降到300万了,最近中介都给我打电话说之前我看的房子基本上都降价了,问我要不要买,不过我想还是再观望一下,没准还能再降。”

  此外,一些热点二线城市例如杭州、南京、西安、成都、武汉等,7月份的新房销售价格均环比上涨,涨幅分别达0.5%、1.2%、1.4%、1.3%及1.1%,但这些城市二手房的销售价格则出现了分化,杭州、南京、西安、成都则分别环比上涨了0.1%、0.9%、0.1%及0.8%,而武汉则环比下跌了0.2%。国仕英分析认为,近期部分热点二线城市受政策调控加码及房贷利率上调等因素影响,市场活跃度降低,价格回落。

  值得关注的是,住建部在今年5月18日对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁等4个城市进行了预警。

  从统计局已披露数据的南宁及大连来看,这两个城市的房价控制已经取得明显成效,在7月份房价均有所降温。

  实际上,“降温”的不只是房价,商品房交易量也有所下降。今年以来,商品房销售面积数据更是连续6个月下降。数据显示,1-2月、1-3月、1-4月,商品房销售面积分别同比下降了3.6%、0.9%及0.3%。1-5月、1-6月及1-7月,商品房销售面积的同比降幅则分别达1.6%、1.8%及1.3%,而2018年全年则为增长1.3%。

  张大伟分析称,出现同比下调的原因主要包括持续收紧的调控政策密集发布、房价出现了部分区域的上行,高性价比房源减少等。

  严跃进则表示,上述商品房销售面积持续下降说明市场已经有所降温。但他同时也指出,需要看到跌幅其实没有扩大,这或有两个原因,第一是对于信贷政策收紧的预期,往往使得部分购房者近期反而加快购房和网签。第二是部分房企对于未来调控的预期,往往在7月份淡季反而加快推盘和销售。

  ■?延展

  房贷利率上涨?购房成本提高

  值得关注的是,下半年来,个人房贷端也在收紧,具体表现为房贷利率的上涨、维持高位或放款节奏放缓等。融360大数据研究院监测数据显示,2019年7月全国首套房贷款平均利率为5.44%,相当于基准利率1.110倍;二套房贷款平均利率为5.76%,特别是二线城市,近期多个热点二线城市纷纷上调房贷利率,苏州、杭州、宁波、大连、长沙近期多次上调,且部分银行额度紧张,甚至暂停受理房贷业务。

  8月上旬,新京报记者通过电话咨询多家银行营业部或个贷工作人员了解到,今年上半年,杭州首套房贷利率普遍执行基准利率上浮5%-8%。而目前,多家银行已将房贷利率调整至基准利率上浮8%、10%,甚至已有银行调整至基准利率上浮15%。而热点城市苏州目前不少银行的房贷利率依然维持在基准利率上浮22%以上。南京的房贷利率也基本上是基准利率上调15%或20%。

  新京报记者?潘亦纯?陈鹏

责任编辑:覃肄灵

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发布时间:02:48:00


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听说,女人吃花胶(鱼胶)特别补?

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听说,女人吃花胶(鱼胶)特别补?

【引子】

快写写鱼胶,又叫花胶,广东和香港这边吃得特别多,虽说很多专家说和燕窝一样,但个人真感觉吃了有效

今天要说一下上图的东东, 花胶, 也叫做鱼胶,主要在广东、福建沿海一带比较流行, 说是吃了对女人特别好, 尤其是对孕妇及产后, 然后还有传说产妇大出血,吃了这个都能保命之类的……

花胶,为什么只在沿海一带流行呢? 看了下面花胶的来历,你就秒懂了。

1、从何而来

花胶(鱼胶),其实来自鱼泡,又叫鱼鳔。 你我应该都见过, 鱼剖开后, 肚子里的那个充满了气体的鱼泡, 是鱼鱼用来在水里上升、下潜、悬浮的器官。现代潜水艇就是仿照鱼泡的原理,通过调整空气量,来控制潜艇的上升下沉。 来看看鱼泡长什么样儿

听说,女人吃花胶(鱼胶)特别补?

上面示意图中绿色的部分,就是鱼泡。现在是不是明白了, 为什么中国沿海一带的流行花胶了吧?因为来自鱼的身体。

那么,内陆也有河流, 也有鱼, 为什么不流行吃花胶呢?答案有2个:

1)内陆的鱼比海洋鱼少多了

2)海洋鱼更大,鱼泡相对就更大

我们来看看刚宰杀的一条大鱼的鱼泡

听说,女人吃花胶(鱼胶)特别补?

是不是相当的大,快有一只胳膊那么长了……以前见老妈杀鱼的时候, 鱼泡也就最多手掌那么长,壁也很薄, 一般都是直接扔了。

中国人是聪明的, 这么血淋淋的鱼泡, 一股腥气, 是怎么个加工方式,搬到菜桌上的呢?

2、鱼泡的加工

新鲜鱼泡肯定是腥气的, 必需要加工一下, 看下图

听说,女人吃花胶(鱼胶)特别补?

清洗后,满满一筐、、、

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然后晾晒

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有没有发觉, 这个晾晒的鱼泡长得就像一条鱼……

经过一系列的清洗、风干后,花胶就形成了

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然后经过炖、煮等加工, 变成了大餐

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有一个问题哦, 沿海一带温度不低, 花胶为什么能保存一段时间……当然风干是一个重要的步骤, 但更重要的是花胶的成分决定的, 比如,如果脂肪含量高, 就很容易酸败坏掉……

3、花胶的营养

鱼肚(花胶)中的营养组成如下:

蛋白质含量为76%,

脂肪含量1.0%,

碳水化合物未检出。

极少量烟酸(一种B族维生素),含量为2.09微克/100g干重

极少量维生素A(15微克/100g干重)

极少量维生素D(1微克/100g干重)

矿物质:钾、镁、钙、铁、锌、碘等元素的含量少的可以忽略不计

参考:《中国功能食品原料基本成分数据表》

从这个营养成分表能看出来,花胶可以看做是一个高蛋白的食物,但是,豆腐也是一个高蛋白的食物, 为什么没有花胶传说中的诸多功效呢?

我们具体来看看花胶蛋白质中氨基酸的构成

有研究报告测定了几种不同鱼肚的蛋白质含量和氨基酸组成,发现 来源和价格不同的鱼肚的蛋白质含量和氨基酸组成大同小异。其中最多的就是甘氨酸、丙氨酸、谷氨酸、脯氨酸、精氨酸和天冬氨酸等氨基酸,其中甘氨酸的数量特别多。 (段振华等,2007)

虽然这些氨基酸含量丰富, 但是从人体的角度来看, 都不是必需氨基酸, 都是人体可以自己合成的。 那么为什么传说中包括现实中, 花胶确实对一些人起到了作用了呢?如果你去广东福建沿海一带做个调查, 对花胶的用法功效, 大致是下面这些说法:

一般买鱼胶都是女人吃的吧

鱼胶对怀孕期和产后坐月子的妈妈具有补血止血等修复功能

很多人找我买鱼胶都是说要生小孩了,准备补补

如果你是剖腹的对伤口愈合子宫修复都有很好的辅助作用

花胶到底对我们身体有怎样的作用? 这深深困扰了我……经过多番查找,找到了下面的一些资料

4、精氨酸

鱼肚中含有较高水平的精氨酸(6964mg/100g干重)。这虽然不是人体必需的氨基酸, 但是早产儿体内不能产生精氨酸, 使得精氨酸就成了必需的营养成分了。引用自:https://en.wikipedia.org/wiki/Arginine

孕妇摄入鱼胶中的精氨酸, 最终可能会对胎儿甚至婴儿提供充足的营养补充。 但这并不是对女人和孕妇有益的根据。

继续往下看,医学上的证据

荟萃分析显示,L-精氨酸降低血压,SBP / DBP的统计估计值为5.4 / 2.7 mmHg。

参考文献: Dong JY, Qin LQ, Zhang Z, Zhao Y, Wang J, Arigoni F, Zhang W (Dec 2011). "Effect of oral L-arginine supplementation on blood pressure: a meta-analysis of randomized, double-blind, placebo-controlled trials". review. American Heart Journal. 162 (6): 959–965. doi:10.1016/j.ahj.2011.09.012. PMID 22137067.

补充L-精氨酸降低舒张压,延长妊娠高血压的妇女的怀孕,包括具有先兆子痫的高血压的孕妇。它不降低收缩压,也不会增加婴儿出生时的体重。

参考文献:Gui S, Jia J, Niu X, 范斯高台风什么时候登陆_前沿新闻网Bai Y, Zou H, Deng J, Zhou R (Mar 2014). "Arginine supplementation for improving maternal and neonatal outcomes i小米1亿像素_前沿新闻网n hypertensive disorder of pregnancy: a systematic review". (review). Journal of the Renin-Angiotensin-Aldost利奇马台风在青岛停几天_前沿新闻网微信人删了还能恢复聊天记录_前沿新闻网erone System. 15 (1): 88–96. doi:10.1177/1470320313475910. PMID 23435582.

这2个研究就很有意义了,对于孕期具有高血压的妇女来说, 是有积极意义的。并且, 更重要的是, 对于孕期先兆子痫, 有缓解作用。难怪,有些孕妇使用花胶后,对身体有好处。

有必要了解一下先兆子痫

指妊娠24周左右,在高血压、蛋白尿基础上,出现头痛、眼花、恶心、呕吐、上腹不适等症状者称为先兆子痫。

好了, 我们总算找出来一些食用花胶有益的医学证据了, 那么, 这些益处是不是花胶独有的呢?

5、来源广泛

精氨酸存在于多种食物中,包括:

  • 动物来源
  • 乳制品(如干酪,乳清干酪,牛奶,酸奶,乳清蛋白饮料),牛肉,猪肉(如腌肉,火腿),明胶,家禽(如鸡和火鸡白肉),野味(如野鸡,鹌鹑) ,海鲜(例如,大比目鱼,龙虾,鲑鱼,虾,蜗牛,金枪鱼)
  • 植物来源
  • 小麦胚芽和面粉,羽扇豆,荞麦,燕麦,燕麦,花生,坚果(椰子,胡桃,腰果,核桃,杏仁,巴西坚果,榛子,pinenuts),种子(大麻,南瓜,芝麻,向日葵),鹰嘴豆,熟黄豆,Phalaris canariensis(canaryseed或alpiste)

可以看出来,精氨酸来源很广泛, 并不是花胶里独有的。 因而精氨酸对高血压的正面作用,也不是花胶独有的, 只要摄入含精氨酸多的食物, 也是能起到相应的效果的。 当然, 现在医学很发达, 孕期只要有这些症状, 医生自有办法解决的。

至于花胶对皮肤是否有益,目前并没有找到相关的医学证据。

6、保护濒危鱼类

在查资料时, 看到一条报道, 有必要说一下,文章的标题是

How China’s fish bladder investment craze is wiping out species on the other side of the planet(中国花胶国家电网退出售电_前沿新闻网的投资热潮如何消灭地球另一边的物种)

文中谈到了:在墨西哥和加利福利亚沿海的一种野生鱼, 托托巴鱼,一条可以长到7英尺(2.1米)长的古老的鱼,如今面临濒危灭绝的风险,原因是中国人奇怪的消费, 吃花胶(中国移民在20世纪20年代初发现了这种鱼)

以上引用自:https://qz.com/468358/how-chinas-fish-bladder-investment-craze-is-wiping-out-species-on-the-other-side-of-the-planet/

来看看这个鱼长啥样儿

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然而, 为了得到托托巴鱼的鱼泡,如下图

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在利益的追逐下, 托托巴鱼遭到了疯狂猎捕,一旦被捕捞上来, 会立刻被切开,取出鱼泡, 然后鱼就被随意丢弃了,如下图

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Why? 鱼肉不是还可以吃的吗?原因很简单, 鱼泡才是高价值的东西, 暴利! 看下面的图

听说,女人吃花胶(鱼胶)特别补?

2010年的时候, 1公斤托托巴鱼的花胶价格达到了疯狂的25万美元!这是什么概念? 比黄金贵多了, 1公斤黄金也才4.3万美元。

随着美国和墨西哥对违法捕捞及走私的严厉打击,托托巴鱼获得了一线生机。那么, 如果你是花胶的爱好者, 也请口下留情,放过一些珍稀野生鱼吧。

没有买卖,就没有杀lu。请再看一下上上图鱼的悲惨照片

7、总结

来给花胶(鱼胶)做一个小结:

1)从营养的角度来看, 花胶并不含有全蛋白, 并没有包含人体必需的氨基酸;

2)从食物的角度来看,花胶的口感可能很合某些人的胃口;

3)从功效上来看,花胶中的精氨酸对一些高血压患者起到正面的作用,对孕期先兆子痫可能有一些效果。

4)目前没有找到对皮肤有益的相关医学证据。

对于不缺钱的人来说, 花胶只是你的一道食物。没有买卖, 就没有杀lu, 请拒绝食用野生珍稀鱼类的花胶。

我们可以反过来思考一下,如果花胶真的对身体特别好,会怎么样? 很显然的会出现这样的现象, 一传十、十传百,最终全世界的人们都会来吃花胶。 可现实是, 花胶没有被全世界的人们发展经济旅游_前沿新闻网所喜爱,其他靠海的能很方便捕捞大鱼的国家,也并没有形成吃花胶的习俗。就算在中国,也只是在广东、福建沿海一带食用。

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